6 Rue Philippy, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Philippy, affiche un prix moyen de 6 019 €/m², supérieur de 31.79 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 158 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Philippy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 47 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 649 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 288 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 305 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 471 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 113 mètres
Ventes au 6 Rue Philippy
Les 6 ventes au 6 Rue Philippy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Philippy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Philippy, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Philippy dans son marché local
Prix du 6 Rue Philippy par rapport à la voie
Sur Rue Philippy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 6 019 €/m², le 6 Rue Philippy se situe 21.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Philippy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Philippy se situe 67.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 98.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Philippy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Philippy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 300 950 € au 6 Rue Philippy à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 524 € en assurant vous-même les visites, ou 3 762 € si le professionnel les prend en charge.
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