180 Rue Pierre Bon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 180 Rue Pierre Bon, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°177 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 180 Rue Pierre Bon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 807 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cazal à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 240 mètres
- - Collège Port Marianne à 716 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 260 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 884 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 567 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 502 mètres
Ventes au 180 Rue Pierre Bon
Les 2 ventes au 180 Rue Pierre Bon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 180 Rue Pierre Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 180 Rue Pierre Bon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°180 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 180 Rue Pierre Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 180 Rue Pierre Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 180 Rue Pierre Bon dans son marché local
Prix du 180 Rue Pierre Bon par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 180 Rue Pierre Bon se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 180 Rue Pierre Bon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 180 Rue Pierre Bon se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 180 Rue Pierre Bon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 180 Rue Pierre Bon est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.22 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
