40 Rue Pitot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pitot, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°38 ter et de n°42.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pitot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 120 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 329 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 429 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 109 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 251 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 109 mètres
Ventes au 40 Rue Pitot
Une vente a été recensée au 40 Rue Pitot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pitot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pitot dans son marché local
Prix du 40 Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 40 Rue Pitot se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pitot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pitot se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pitot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pitot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
