42 Rue Pitot, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Pitot, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Pitot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 107 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 341 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 437 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 305 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 105 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Ehpicentria à 105 mètres
Ventes au 42 Rue Pitot
Une vente a été recensée au 42 Rue Pitot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Pitot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Pitot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pitot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Pitot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Pitot dans son marché local
Prix du 42 Rue Pitot par rapport à la voie
Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 42 Rue Pitot se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Pitot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Pitot se situe 20.98 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Pitot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Pitot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 400 € au 42 Rue Pitot à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 435 € en assurant vous-même les visites, ou 2 718 € si le professionnel les prend en charge.
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