46 Rue Pitot, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 288 €

de 3 408 € à 5 138 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Rue Pitot, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 46 Rue Pitot, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin de la Reine et bâtiments de l'ancien Rectorat, ancienne Intendance du Jardin des Plantes à 121 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Doria à 86 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1271 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 361 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 449 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 321 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 102 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 220 mètres
- Ecole primaire privée Ehpicentria à 102 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue Pitot

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Pitot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

48 Rue Pitot(4 285€)

42 Rue Pitot(4 302€)

40 Rue Pitot(4 104€)

38 ter Rue Pitot(4 477€)

38 Rue Pitot(4 477€)

38 bis Rue Pitot(4 630€)

3 Rue Richer de Belleval(4 103€)

4 Impasse Carré du Roi(4 367€)

Prix du 46 Rue Pitot dans son marché local

Prix du 46 Rue Pitot par rapport à la voie

Sur Rue Pitot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 584 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 46 Rue Pitot se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue Pitot par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Pitot se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 19.21 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue d'Assas, 34080 Montpellier(3,807 €)

Boulevard Professeur Louis Vialleton, 34080 Montpellier(4,368 €)

Impasse Carré du Roi, 34080 Montpellier(4,384 €)

Impasse Richer de Belleval, 34080 Montpellier(4,469 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Pitot

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Pitot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.