4 Rue Plantade, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Plantade, affiche un prix moyen de 4 445 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.78 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Plantade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Peyrou.
1 niveau - 590 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 495 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 471 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 32 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 131 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 217 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 118 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Plantade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Plantade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Plantade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Plantade, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Plantade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Plantade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Plantade dans son marché local
Prix du 4 Rue Plantade par rapport à la voie
Sur Rue Plantade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 4 Rue Plantade se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Plantade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Plantade se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Plantade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Plantade est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 250 € au 4 Rue Plantade à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 778 € si le professionnel les prend en charge.
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