4 bis Rue Plantade, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Plantade, affiche un prix moyen de 4 394 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Plantade, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0110 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0441 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 500 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 479 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 30 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 217 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François-Régis à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Plantade
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Plantade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Plantade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Plantade, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Plantade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Plantade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Plantade dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Plantade par rapport à la voie
Sur Rue Plantade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 394 €/m², le 4 bis Rue Plantade se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Plantade par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Plantade se situe 22.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Plantade à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Plantade est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
