8 Rue Pouget, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pouget, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Pouget, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Archives Départementales.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 275 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 562 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 438 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 317 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 714 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 298 mètres
Ventes au 8 Rue Pouget
Une vente a été recensée au 8 Rue Pouget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pouget, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pouget dans son marché local
Prix du 8 Rue Pouget par rapport à la voie
Sur Rue Pouget, le prix moyen des maisons s'établit à 4 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 8 Rue Pouget se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pouget par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Pouget se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 42.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 050 € au 8 Rue Pouget à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 826 € si le professionnel les prend en charge.
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