190 Rue Prairial, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 190 Rue Prairial, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°195 et de n°183.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 190 Rue Prairial, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chevalier à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 840 mètres
- - Collège privé Nazareth à 820 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 734 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 782 mètres
Ventes au 190 Rue Prairial
Les 2 ventes au 190 Rue Prairial donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 190 Rue Prairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 190 Rue Prairial, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°190 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 190 Rue Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 190 Rue Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 190 Rue Prairial dans son marché local
Prix du 190 Rue Prairial par rapport à la voie
Sur Rue Prairial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 190 Rue Prairial se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 190 Rue Prairial par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 190 Rue Prairial se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 190 Rue Prairial à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 190 Rue Prairial est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
