195 Rue Prairial, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue Prairial, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°190 mais supérieur de 4.01 % à celui du n°183.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue Prairial, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Méric à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Chevalier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 836 mètres
- - Collège privé Nazareth à 816 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 1260 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 730 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 778 mètres
Ventes au 195 Rue Prairial
Une vente a été recensée au 195 Rue Prairial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue Prairial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue Prairial, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue Prairial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue Prairial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue Prairial dans son marché local
Prix du 195 Rue Prairial par rapport à la voie
Sur Rue Prairial, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 195 Rue Prairial se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue Prairial par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue Prairial se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 36.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue Prairial à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 195 Rue Prairial est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
