12 Rue Pralon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 467 €

de 3 086 € à 3 709 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Pralon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue Pralon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0328 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 208 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 249 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 731 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 271 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1105 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 337 mètres
- Ecole maternelle Florian à 222 mètres
- Ecole élémentaire Jules Simon à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Pralon

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pralon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Pralon(3 473€)

14 Rue Pralon(3 457€)

10 Rue Pralon(3 452€)

8 ter Rue Pralon(3 468€)

8 bis Rue Pralon(3 695€)

8 Rue Pralon(3 688€)

6 Rue Pralon(3 744€)

17 Rue de la Méditerranée(3 704€)

Prix du 12 Rue Pralon dans son marché local

Prix du 12 Rue Pralon par rapport à la voie

Sur Rue Pralon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 12 Rue Pralon se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Pralon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pralon se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.61 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place François Jaumes, 34080 Montpellier(3,464 €)

Rue d'Alsace, 34080 Montpellier(4,156 €)

Rue Isidore Girard, 34080 Montpellier(3,851 €)

Rue Lamartine, 34080 Montpellier(3,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Pralon

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Pralon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.