9 Rue Pralon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pralon, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pralon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 256 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 728 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 278 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 344 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 191 mètres
Ventes au 9 Rue Pralon
Les 3 ventes au 9 Rue Pralon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pralon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pralon, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pralon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pralon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pralon dans son marché local
Prix du 9 Rue Pralon par rapport à la voie
Sur Rue Pralon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 9 Rue Pralon se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pralon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pralon se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pralon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pralon est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
