8 Rue Pralon, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 688 €

de 3 077 € à 4 419 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Pralon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 bis et de 1.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 8 Rue Pralon, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0412 - Feuille 000HL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Cordeliers, ancien temple protestant, ancien cinéma Odéon à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Carnot à 262 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 249 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 708 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 285 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1083 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 347 mètres
- Ecole maternelle Florian à 248 mètres
- Ecole élémentaire Jules Simon à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Pralon

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pralon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue Pralon(3 695€)

6 Rue Pralon(3 744€)

8 ter Rue Pralon(3 468€)

4 Rue Pralon(3 754€)

10 Rue Pralon(3 452€)

2 Rue Pralon(4 369€)

12 Rue Pralon(3 467€)

9 Rue Pralon(3 473€)

Prix du 8 Rue Pralon dans son marché local

Prix du 8 Rue Pralon par rapport à la voie

Sur Rue Pralon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 8 Rue Pralon se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Pralon par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pralon se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.53 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place François Jaumes, 34080 Montpellier(3,464 €)

Rue d'Alsace, 34080 Montpellier(4,156 €)

Rue Isidore Girard, 34080 Montpellier(3,851 €)

Rue Lamartine, 34080 Montpellier(3,819 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Pralon

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Pralon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.