8 bis Rue Pralon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Pralon, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.69 % à celui du n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Pralon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 260 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 710 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 283 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 346 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Pralon
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Pralon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Pralon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Pralon, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pralon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Pralon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Pralon dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Pralon par rapport à la voie
Sur Rue Pralon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 8 bis Rue Pralon se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Pralon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Pralon se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Pralon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Pralon est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
