Rue Professeur Phung, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Professeur Phung, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 941 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Professeur Phung dans son marché local
Prix Rue Professeur Phung par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Professeur Phung se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Professeur Phung à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Professeur Phung est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Professeur Phung
Les ventes enregistrées Rue Professeur Phung témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Professeur Phung
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Lavit à 399 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 5007 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 821 mètres
- - Establiment Segondari Calandreta Leon Còrdas (Collège privé) à 614 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 302 mètres
- - Establiment Privat Leon Cordas (Lycée général privé) à 601 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1043 mètres
- - Ecole primaire Benoïte Groult à 511 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Professeur Phung
Adresses Rue Professeur Phung
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Professeur Phung, classées par tranches de numéros.
