16 Rue Prosper Lissagaray, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Prosper Lissagaray, affiche un prix moyen de 4 127 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Prosper Lissagaray, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 6 locaux - 41 parkings - 847 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 1046 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1059 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 530 mètres
Ventes au 16 Rue Prosper Lissagaray
Les 10 ventes au 16 Rue Prosper Lissagaray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Prosper Lissagaray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Prosper Lissagaray, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Prosper Lissagaray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Prosper Lissagaray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Prosper Lissagaray dans son marché local
Prix du 16 Rue Prosper Lissagaray par rapport à la voie
Sur Rue Prosper Lissagaray, le prix moyen des appartements s'établit à 4 140 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 16 Rue Prosper Lissagaray se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Prosper Lissagaray par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Prosper Lissagaray se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 57.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Prosper Lissagaray à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Prosper Lissagaray est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
