7 Rue Raoul, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 966 €

de 3 491 € à 4 425 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Raoul, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 7 Rue Raoul, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0936 - Feuille 000KL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 394 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 152 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1565 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 855 mètres
- Collège Camille Claudel à 661 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 474 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 278 mètres
- Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 241 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Raoul

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Raoul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Raoul(3 824€)

5 Rue Raoul(3 995€)

8 bis Rue Raoul(4 003€)

13 Rue Raoul(3 915€)

11 Rue Hippolyte(3 794€)

Prix du 7 Rue Raoul dans son marché local

Prix du 7 Rue Raoul par rapport à la voie

Sur Rue Raoul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 7 Rue Raoul se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Raoul par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raoul se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 10.26 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Condorcet, 34080 Montpellier(4,290 €)

Rue Delmas, 34080 Montpellier(4,710 €)

Rue Georges, 34080 Montpellier(4,219 €)

Rue Gustave, 34080 Montpellier(3,979 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Raoul

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Raoul apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.