11 Rue Raoux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raoux, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°9 et du 3.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 11 Rue Raoux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0507 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 134 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1235 mètres
- - Collège privé La Providence à 406 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 403 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raoux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raoux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raoux dans son marché local
Prix du 11 Rue Raoux par rapport à la voie
Sur Rue Raoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 11 Rue Raoux se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raoux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Raoux se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 51.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
