9 Rue Raoux, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 794 €

de 2 696 € à 4 849 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 9 Rue Raoux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°11 et de 7.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 9 Rue Raoux, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0746 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 133 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1049 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1233 mètres
- Collège privé La Providence à 408 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 890 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 401 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 229 mètres
- Ecole élémentaire Marie Curie à 275 mètres

Ventes au 9 Rue Raoux

Une vente a été recensée au 9 Rue Raoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 novembre 2022

539 000 €(3 593 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•150 m²

9 Rue Raoux, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Rue Raoux(3 904€)

6 Rue Raoux(4 097€)

7 Rue Fouques(3 958€)

42 Boulevard Renouvier(3 944€)

40 Boulevard Renouvier(4 094€)

38 Boulevard Renouvier(4 103€)

5 bis Rue Fouques(3 920€)

Prix du 9 Rue Raoux dans son marché local

Prix du 9 Rue Raoux par rapport à la voie

Sur Rue Raoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 9 Rue Raoux se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Raoux par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Raoux se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.95 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Bosserville, 34080 Montpellier(4,107 €)

Avenue Georges Clémenceau, 34080 Montpellier(4,288 €)

Boulevard Berthelot, 34080 Montpellier(4,562 €)

Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier(4,386 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Raoux

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Raoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.