9 Rue Raoux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raoux, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°11 et du 0.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue Raoux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 133 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1241 mètres
- - Collège privé La Providence à 408 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 401 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 275 mètres
Ventes au 9 Rue Raoux
Une vente a été recensée au 9 Rue Raoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raoux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Raoux par rapport à la voie
Sur Rue Raoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 9 Rue Raoux se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raoux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Raoux se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 45.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
