9 Rue Raoux, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raoux, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°11 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Raoux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 133 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1241 mètres
- - Collège privé La Providence à 408 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 401 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 275 mètres
Ventes au 9 Rue Raoux
Une vente a été recensée au 9 Rue Raoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raoux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Raoux par rapport à la voie
Sur Rue Raoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 9 Rue Raoux se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raoux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Raoux se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 100 € au 9 Rue Raoux à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 728 € en assurant vous-même les visites, ou 2 364 € si le professionnel les prend en charge.
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