1 bis Rue Raoux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Raoux, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Raoux, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 92 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1043 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 1286 mètres
- - Collège Clémenceau à 385 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 384 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Raoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Raoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Raoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Raoux, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Raoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Raoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Raoux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Raoux par rapport à la voie
Sur Rue Raoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 702 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 1 bis Rue Raoux se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Raoux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Raoux se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Raoux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Raoux est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
