5 Rue Rebuffy, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rebuffy, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rebuffy, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 660 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 224 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 390 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 335 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 512 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 203 mètres
Ventes au 5 Rue Rebuffy
Les 2 ventes au 5 Rue Rebuffy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rebuffy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rebuffy, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rebuffy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rebuffy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rebuffy dans son marché local
Prix du 5 Rue Rebuffy par rapport à la voie
Sur Rue Rebuffy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 5 Rue Rebuffy se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rebuffy par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rebuffy se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rebuffy à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rebuffy est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
