2 Rue René Cassin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°7 et du 10.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Cassin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mas Drevon-Maurin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 627 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 669 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 973 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 389 mètres
Ventes au 2 Rue René Cassin
Une vente a été recensée au 2 Rue René Cassin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Cassin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 2 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 2 Rue René Cassin se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Cassin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Cassin se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Cassin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Cassin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
