Rue René Clair, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue René Clair, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 035 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue René Clair dans son marché local
Prix Rue René Clair par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue René Clair se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue René Clair à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue René Clair est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue René Clair
Les ventes enregistrées Rue René Clair témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue René Clair
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 204 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 311 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 363 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2186 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 944 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 668 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 258 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue René Clair
Adresses Rue René Clair
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue René Clair, classées par tranches de numéros.
