Rue René Clair, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue René Clair, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 034 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif.
10 ventes DVF Rue René Clair
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue René Clair dans son marché local
Prix Rue René Clair par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue René Clair se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue René Clair à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue René Clair est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue René Clair
Les ventes enregistrées Rue René Clair témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue René Clair
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Du Loup à 246 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 282 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 340 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2182 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 997 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 722 mètres
- - Ecole primaire Victor Schoelcher à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue René Clair
Adresses Rue René Clair
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue René Clair, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 151 700 € au Rue René Clair à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 793 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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