Rue Abel Gance, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Abel Gance, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 343 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Abel Gance dans son marché local
Prix Rue Abel Gance par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Abel Gance se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Abel Gance à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Abel Gance est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Abel Gance
Les ventes enregistrées Rue Abel Gance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Abel Gance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavandin à 252 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 359 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 427 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2081 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 739 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Abel Gance
Adresses Rue Abel Gance
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Abel Gance, classées par tranches de numéros.
