14 Rue Rey, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Rey, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°15 mais supérieur de 11.66 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Rey, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 595 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 365 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 207 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 416 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 15 mètres
Ventes au 14 Rue Rey
Les 2 ventes au 14 Rue Rey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Rey, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Rey dans son marché local
Prix du 14 Rue Rey par rapport à la voie
Sur Rue Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 14 Rue Rey se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Rey par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Rey se situe 25.41 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 71.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Rey à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Rey est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
