15 Rue Rey, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Rey, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°14 et du 12.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Rey, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 596 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 366 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 206 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 205 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 416 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 14 mètres
Ventes au 15 Rue Rey
Les 2 ventes au 15 Rue Rey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Rey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Rey, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Rey dans son marché local
Prix du 15 Rue Rey par rapport à la voie
Sur Rue Rey, le prix moyen des appartements s'établit à 4 079 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 15 Rue Rey se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Rey par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Rey se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Rey à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Rey est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
