6 ter Rue Reynes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Reynes, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.05 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Reynes, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 1034 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 670 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 722 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 502 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 6 ter Rue Reynes
Aucune vente n'a été recensée au 6 ter Rue Reynes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Reynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Reynes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Reynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Reynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Reynes dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Reynes par rapport à la voie
Sur Rue Reynes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 6 ter Rue Reynes se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Reynes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Reynes se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Reynes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Reynes est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
