9 Rue Rhin et Danube, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 9.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Rhin et Danube, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 247 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 576 mètres
- - Collège privé La Providence à 306 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 546 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 254 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 341 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Rhin et Danube, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 9 Rue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 9 Rue Rhin et Danube se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Rhin et Danube par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Rhin et Danube se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 48.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Rhin et Danube à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Rhin et Danube est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
