3 Rue Richelieu, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 699 €

de 3 387 € à 4 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Richelieu, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°6 bis et de 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 6 locaux.

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À propos du 3 Rue Richelieu, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 6 locaux - 33 parkings - 566 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 72 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 315 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 336 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 415 mètres
- Collège privé La Providence à 541 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 75 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 447 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 260 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Richelieu

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 bis Rue Richelieu(3 920€)

8 Rue Richelieu(3 703€)

6 Rue Richelieu(3 868€)

5 Rue Richelieu(3 844€)

10 Rue Richelieu(3 834€)

1 Rue Richelieu(3 980€)

1 Rue Loys(3 691€)

7 Boulevard Victor Hugo(4 018€)

Prix du 3 Rue Richelieu dans son marché local

Prix du 3 Rue Richelieu par rapport à la voie

Sur Rue Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 3 Rue Richelieu se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Richelieu par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Richelieu se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.84 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Victor Hugo, 34080 Montpellier(3,698 €)

Place Molière, 34080 Montpellier(4,022 €)

Rue Diderot, 34080 Montpellier(4,047 €)

Rue Joffre, 34080 Montpellier(3,602 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Richelieu

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Richelieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.