70 Rue Roland Petit, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Roland Petit, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°60 et de n°63.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Roland Petit, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
13 niveaux - 167 logements - 5395 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0260 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0273 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0262 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0248 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0271 - Feuille 000SB, - Parcelle n°0266 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 908 mètres
- - Collège Port Marianne à 693 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 977 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 884 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Roland Petit
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Roland Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Roland Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Roland Petit, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Roland Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Roland Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Roland Petit dans son marché local
Prix du 70 Rue Roland Petit par rapport à la voie
Sur Rue Roland Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 70 Rue Roland Petit se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Roland Petit par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Roland Petit se situe 29.57 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Roland Petit à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Roland Petit est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
