13 Rue Ronsard, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ronsard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 572 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1108 mètres
- - Collège Fontcarrade à 512 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1005 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 780 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 620 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ronsard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 13 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 13 Rue Ronsard se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ronsard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ronsard se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ronsard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ronsard est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 150 € au 13 Rue Ronsard à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 802 € si le professionnel les prend en charge.
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