2 Rue Ronsard, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 26.16 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
173 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ronsard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 900 mètres
- - Collège Fontcarrade à 371 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1054 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 825 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 2 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 2 Rue Ronsard se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ronsard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ronsard se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 25.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ronsard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ronsard est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 200 € au 2 Rue Ronsard à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 780 € en assurant vous-même les visites, ou 2 390 € si le professionnel les prend en charge.
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