1 Rue Rossini, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°4 et du 6.64 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 1 Rue Rossini, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Estanove.
2 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 347 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivaldi à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 663 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 720 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 824 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 409 mètres
Ventes au 1 Rue Rossini
Les 2 ventes au 1 Rue Rossini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rossini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 1 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 1 Rue Rossini se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rossini par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Rossini se situe 12.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 40.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
