2 Rue Rossini, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 099 €

de 3 656 € à 5 312 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Rossini, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°1 et de 3.07 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Rue Rossini, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Estanove.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vivaldi à 120 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2231 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 677 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 734 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2014 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 1576 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 810 mètres
- Ecole primaire Winston Churchill à 412 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Rossini

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Rossini(3 838€)

4 Rue Rossini(3 977€)

3 Rue Rossini(4 095€)

6 Rue Rossini(4 148€)

5 Rue Rossini(4 227€)

1013 Rue de Font-Couverte(4 101€)

1001 Rue de Font-Couverte(4 101€)

983 Rue de Font-Couverte(4 093€)

Prix du 2 Rue Rossini dans son marché local

Prix du 2 Rue Rossini par rapport à la voie

Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 2 Rue Rossini se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Rossini par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rossini se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 29.59 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Castors du Midi, 34080 Montpellier(4,551 €)

Rue de Font-Couverte, 34080 Montpellier(4,159 €)

Rue Schubert, 34080 Montpellier(4,855 €)

Rue Vivaldi, 34080 Montpellier(4,798 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Rossini

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Rossini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.