10 Rue Rossini, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 4 960 €/m², supérieur de 16.27 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Rossini, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Estanove.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivaldi à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 582 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 641 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1513 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 908 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 364 mètres
Ventes au 10 Rue Rossini
Une vente a été recensée au 10 Rue Rossini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rossini, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 10 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 960 €/m², le 10 Rue Rossini se situe 26.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rossini par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Rossini se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 56.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 000 € au 10 Rue Rossini à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 200 € en assurant vous-même les visites, ou 3 100 € si le professionnel les prend en charge.
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