11 Rue Rossini, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rossini, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², inférieur de 13.62 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 11 Rue Rossini, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Estanove.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vivaldi à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 576 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 634 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1511 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 913 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rossini
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rossini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rossini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rossini, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rossini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rossini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rossini dans son marché local
Prix du 11 Rue Rossini par rapport à la voie
Sur Rue Rossini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 11 Rue Rossini se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rossini par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Rossini se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
