20 Rue Rudolf Noureev, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Rudolf Noureev, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Rudolf Noureev, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0249 - Feuille 000SC, - Parcelle n°0274 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 860 mètres
- - Collège Port Marianne à 640 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 928 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 924 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Rudolf Noureev
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Rudolf Noureev au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Rudolf Noureev
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Rudolf Noureev, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rudolf Noureev
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Rudolf Noureev complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Rudolf Noureev dans son marché local
Prix du 20 Rue Rudolf Noureev par rapport à la voie
Sur Rue Rudolf Noureev, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 20 Rue Rudolf Noureev se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Rudolf Noureev par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Rudolf Noureev se situe 38.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 89.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Rudolf Noureev à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Rudolf Noureev est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
