1 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°10 et du 4.95 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 535 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 871 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 479 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 337 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 132 mètres
Ventes au 1 Rue Saint Blaise
Les 3 ventes au 1 Rue Saint Blaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint Blaise, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 1 Rue Saint Blaise se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint Blaise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint Blaise se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 26.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint Blaise à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint Blaise est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
