4 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 2 parkings - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 529 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 879 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 490 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 345 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 137 mètres
Ventes au 4 Rue Saint Blaise
Les 2 ventes au 4 Rue Saint Blaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint Blaise, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 4 Rue Saint Blaise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint Blaise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint Blaise se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 600 € au 4 Rue Saint Blaise à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 280 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 140 € en assurant vous-même les visites, ou 2 070 € si le professionnel les prend en charge.
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