2 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 4 192 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 537 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 870 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 479 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 336 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Blaise, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 2 Rue Saint Blaise se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Blaise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Blaise se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 32.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 600 € au 2 Rue Saint Blaise à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 240 € en assurant vous-même les visites, ou 2 620 € si le professionnel les prend en charge.
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