22 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 976 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 599 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 441 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Blaise
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Blaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Blaise, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Blaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Blaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 22 Rue Saint Blaise se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Blaise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint Blaise se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 41.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 600 € au 22 Rue Saint Blaise à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 590 € en assurant vous-même les visites, ou 2 795 € si le professionnel les prend en charge.
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