3 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 3 236 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°3 bis et du 7.44 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 926 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 541 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 391 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 158 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Blaise
Les 2 ventes au 3 Rue Saint Blaise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Blaise, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 3 Rue Saint Blaise se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Blaise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Blaise se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Blaise à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Blaise est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
