3 bis Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Saint Blaise, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.87 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Saint Blaise, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Créative à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 928 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 544 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 393 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 159 mètres
Ventes au 3 bis Rue Saint Blaise
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Saint Blaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Saint Blaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Saint Blaise, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Saint Blaise dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Saint Blaise par rapport à la voie
Sur Rue Saint Blaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 3 bis Rue Saint Blaise se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Saint Blaise par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Saint Blaise se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 27.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Saint Blaise à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Saint Blaise est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
