22 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Claude, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°17 mais supérieur de 13.88 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 181 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 756 mètres
- - Collège privé La Providence à 108 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 267 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 344 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 151 mètres
Ventes au 22 Rue Saint Claude
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint Claude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Claude, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Claude dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Claude par rapport à la voie
Sur Rue Saint Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 22 Rue Saint Claude se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Claude par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Claude se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 32.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Claude à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Claude est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
