22 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 218 €

de 2 953 € à 3 706 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 22 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 22 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 405 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Denis à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 181 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 601 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 756 mètres
- Collège privé La Providence à 108 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 577 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 267 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 344 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 151 mètres

Ventes au 22 Rue Saint Claude

Une vente a été recensée au 22 Rue Saint Claude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juillet 2022

100 000 €(3 226 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•31 m²

22 Rue Saint Claude, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Saint Claude(3 533€)

20 Rue Saint Claude(3 179€)

3 Rue Brueys(3 024€)

5 Rue Brueys(3 297€)

8 Rue Saint Barthélemy(3 256€)

7 Rue Louise Guiraud(3 615€)

8 Rue Brueys(3 365€)

9 Rue Saint Barthélemy(4 217€)

Prix du 22 Rue Saint Claude dans son marché local

Prix du 22 Rue Saint Claude par rapport à la voie

Sur Rue Saint Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 22 Rue Saint Claude se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Saint Claude par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Claude se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.54 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Rue Brueys, 34080 Montpellier(3,265 €)

Rue Chaptal, 34080 Montpellier(3,535 €)

Rue Dom Vaissette, 34080 Montpellier(3,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Saint Claude

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Saint Claude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.