15 Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint Cléophas, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 10.27 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 174 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1038 mètres
- - Collège Clémenceau à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 478 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 102 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 26 mètres
Ventes au 15 Rue Saint Cléophas
Une vente a été recensée au 15 Rue Saint Cléophas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint Cléophas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint Cléophas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Cléophas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Saint Cléophas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint Cléophas dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint Cléophas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cléophas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 15 Rue Saint Cléophas se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint Cléophas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint Cléophas se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint Cléophas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint Cléophas est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
