26 bis Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Saint Cléophas, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°26 mais supérieur de 7.43 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 279 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 870 mètres
- - Collège Clémenceau à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 595 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Saint Cléophas
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Saint Cléophas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Cléophas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Saint Cléophas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Cléophas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Saint Cléophas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Saint Cléophas dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Saint Cléophas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cléophas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 26 bis Rue Saint Cléophas se situe 18.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Saint Cléophas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Saint Cléophas se situe 33.79 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Saint Cléophas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Saint Cléophas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
