28 Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Cléophas, affiche un prix moyen de 2 207 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°26 bis mais supérieur de 5.45 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tastavin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 284 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 865 mètres
- - Collège Clémenceau à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 603 mètres
- - Ecole maternelle Robert Surcouf à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Simenon à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint Cléophas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint Cléophas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Cléophas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Cléophas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Cléophas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Cléophas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Cléophas dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Cléophas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cléophas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 28 Rue Saint Cléophas se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Cléophas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Cléophas se situe 38.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Cléophas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Cléophas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
