35 Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Saint Cléophas, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 233 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 264 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 942 mètres
- - Collège Clémenceau à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 512 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 206 mètres
Ventes au 35 Rue Saint Cléophas
Une vente a été recensée au 35 Rue Saint Cléophas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Saint Cléophas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Saint Cléophas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Cléophas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Saint Cléophas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Saint Cléophas dans son marché local
Prix du 35 Rue Saint Cléophas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cléophas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 35 Rue Saint Cléophas se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Saint Cléophas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Saint Cléophas se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Saint Cléophas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Saint Cléophas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
