37 Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint Cléophas, affiche un prix moyen de 2 894 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°35 et de n°33 bis.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint Cléophas, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0323 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Michel à 261 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 937 mètres
- - Collège Clémenceau à 472 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 516 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Saint Cléophas
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Saint Cléophas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint Cléophas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint Cléophas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Cléophas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Cléophas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint Cléophas dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint Cléophas par rapport à la voie
Sur Rue Saint Cléophas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 894 €/m², le 37 Rue Saint Cléophas se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint Cléophas par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint Cléophas se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint Cléophas à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint Cléophas est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
