13 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Guilhem, affiche un prix moyen de 4 991 €/m², supérieur de 19.23 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Guilhem, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0056 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 651 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 251 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 342 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 421 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Guilhem
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Guilhem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Guilhem, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Guilhem dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue Saint Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 991 €/m², le 13 Rue Saint Guilhem se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Guilhem par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Guilhem se situe 39.37 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 89.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Guilhem à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Guilhem est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
